Крупный земельно-имущественный комплекс в центре г.Уфа

Презентация объекта      Схема участия в электронных торгах 

Административно-производственный комплекс 60214 м2 (без сооружений)., состоящий из зданий, сооружений и земельных участков, связанных единой сетью технологических и инженерных коммуникаций.

Земельный участок. Кадастровый номер: 02:55:010226:136. Площадь: 10827 +/- 36 кв. м.

Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, рядом с домом 23.

Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: административные здания.

Номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 02:55:010226:136-02/101/2019-2 от 11.02.2019.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Сведения о частях земельного участка указаны в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2020 № 99/2020/350197717 (Приложение 2).

Земельный участок. Кадастровый номер: 02:55:010226:134. Площадь: 18000 +/- 47 кв. м.

Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, рядом с домом 23.

Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: административные здания.

Номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 02:55:010226:134-02/101/2019-1 от 11.02.2019.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Сведения о частях земельного участка указаны в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2020 № 99/2020/350201787 (Приложение 3).

Земельный участок. Кадастровый номер: 02:55:010226:135. Площадь: 2011 +/- 16 кв. м.

Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, рядом с домом 23.

Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: административные здания.

Номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 02:55:010226:135-02/101/2019-1 от 11.02.2019.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Сведения о частях земельного участка указаны в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2020 № 99/2020/350200597 (Приложение 4).

Земельный участок. Кадастровый номер: 02:55:010226:133. Площадь: 524 +/- 8 кв. м.

Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Коммунистическая, рядом с домом 23.

Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: административные здания.

Номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 02:55:010226:133-02/101/2019-1 от 11.02.2019.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Сведения о частях земельного участка указаны в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2020 № 99/2020/350202959 (Приложение 5).

Объект оценки расположен в Ленинском районе г. Уфы.

Окружение объекта представлено жилой и офисно-торговой застройкой

Транспортная доступность объекта хорошая, объект расположен в центральной части города, где сосредоточены основные транспортные потоки. 

Интенсивность движения транспорта по близлежащим улицам - высокая.

Подъезд на территорию осуществляется с ул. Коммунистическая, двухполосная автомобильная автодорога.

Парковка стихийная на прилегающих проездах, организованная на территории комплекса

Виды общественного транспорта (расстояние до ближайшей остановки, м; временные интервалы движения, мин.) Трамвайная и автобусная остановка «ул. Коммунистическая» расположена на удалении около 10 м от объекта оценки

В окружении объекта оценки представлены все необходимые для делового района объекты инфраструктуры.

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан оцениваемый комплекс расположен в общественно-деловой зоне ОД-2, предназначенной для размещения широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений.