Производственно-логистический комплекс АО «ВНИИавтогенмаш»

К продаже предлагается земельно-имущественный комплекс производственно-складского назначения.



Земельный участок и11 зданий нежилого назначения,расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Котельники, Дзержинское шоссе, д.1.

Ограничения прав и обременение объектов недвижимости: ипотека.

Дата государственной регистрации: 18.08.2020.



Категория земель:земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космическое деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: для научно-экспериментальных целей

Текущее использование: эксплуатация нежилых зданий

Форма участка: трапециевидная



Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 31.03.2020 до 31.12.2020.

Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «РТ-Капитал», ИНН: 7704770859.

Основание государственной регистрации: Договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки), №РТК-98-20, Выдан 31.03.2020.



Комплекс расположен в центральной части г. Котельники на первой линии Дзержинского ш. в зоне объектов производственно-складского назначения (зона П-производственная зона застройки Правил землепользования и застройки территории городского округа Котельники).

Подъезд к активу осуществляется по Дзержискому ш. , уровень транспортных потоков высокий.На удалении примерно 350 м расположена железнодорожная станция Яничкино.



Актив обеспечен электро-, тепло- и водоснабжением, канализацией.Электроснабжение осуществлено через трансформаторную подстанцию ТП 182 (собственность АО «ВНИИавтогенмаш») через 2 трансформатора ТМ-250 по Договору Электроснабжения № 10460033 от 10.06.2009 с ПАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ».Разрешенная мощность 770 кВА, присоединенная (установленная) 500 кВА;

Теплоснабжение осуществляет ПАО «МОСЭНЕРГО» по Договору № 0213012 от 01.03.2006 и тройственного Соглашения от 01.02.2017 с ООО «ТСК МОСЭНЕРГО». Учет потребленной тепловой энергии определяется прибором учета ВКТ-7;

Водоснабжение и водоотведение осуществляется на основании Договора № 8 от 01.03.2006 с МУЖКП «Котельники» на основании прибора учета водосчетчика СКБ-40.



Социальная инфраструктура вблизи актива достаточно развита, в непосредственной близости расположены объекты жилого назначения.



Улучшения, неотделимые от зданий:

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) (инвентарный номер 00-000001);

Пожарная сигнализация (инвентарный номер 00000235);

Пожарная сигнализация (Люберцы) (инвентарный номер 00000057);

Ворота откатные 4500*2500мм (инвентарный номер 00000239);

Электронная проходная (инвентарный номер 00000240);

Водопровод Люберцы (инвентарный номер 00000104);

Система внутреннего отопления помещения по адресу: М.О., г. Котельники (инвентарный номер 00000245).