Административное здание (нежилые помещения)

К продаже представлено административное, отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39, в непосредственной близи с выходом из ст. метро Нагатинская.

Здание учтено как три отдельных нежилых помещения с тремя различными кадастровыми номерами, а именно: 77:05:0004001:2002 - 1 159,6 кв.м, 77:05:0001020:3409 - 3 273,1 кв.м, 77:05:0001020:3408 - 1 177,4 кв.м).

Здание 1962 года постройки. По состоянию на 2019 год имеет 38,6% (метод хронологического возраста) износа и, по данным оценки, удовлетворительное состояние.
Капитальный ремонт кровли и фасада не требуется.

Здание обеспечено основными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение (ХВ), канализация и теплоснабжение). В наличии 2 пассажирских лифта.

Ближайшее окружение здания – жилая и административная застройка, 50 метров до станции метро «Нагатинская», река Москва.

Здание расположено на земельном участке под кадастровым номером 77:05:0004001:21, общей площадь 5440 кв.м., расположенном по адресу: г. Москва, ш. Варшавское, вл. 39.

Территория земельного участка частично огорожена по периметру ограждением.
По границе земельного участка проходит Серпуховско-Тимирязевская линия Московского Метрополитена.
По территории земельного участка свободной от застройки в разных направлениях проложены подземные городские инженерные сети.

Земельный участок под зданием и прилегающей территорией используется на правах аренды в соответствии с договором аренды земельного участка заключенного с ДГИ города Москвы, срок действия договора до 25.06.2052.

Дополнительная информация: участок частично огорожен забором. В наличии электро-шлагбаум и парковка вокруг здания. Тревожная кнопка. Ограниченный доступ в здание (с 23-00 до 7-00). Частичное видеонаблюдение.