Земельно-имущественный комплекс

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс.

Состав имущества:
1. Земельный участок 11 215±37 кв. м.
Местоположение: Калужская обл., р‑н Жуковский, г. Жуков, ул. Ленина, д. 2 (ориентир — в границах участка).
Кадастровый номер: 40:07:110518:10.
Ограничения/обременения: не зарегистрированы (согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2025 г. № КУВИ‑001/2025‑187313966).

2. Здание свинарника 1 517,8 кв. м.
Технические характеристики: фундамент с трещинами;стены со сквозными трещинами;разрушение кладки;вывалы бетона;разрушение кровли с потерей изоляционных свойств;окна и двери полностью разрушены;снижена несущая способность металлоконструкций (коррозия и искривление).
Наименование: здание свинарника (одноэтажное, кирпичное, с двумя кирпичными основными пристройками).
Кадастровый номер: 40:07:110518:17.

3. Здание склада для хранения кормов 870,8 кв. м.
Технические характеристики:фундамент с трещинами;стены со сквозными трещинами;разрушение кладки;вывалы бетона;разрушение кровли с потерей изоляционных свойств;окна и двери отсутствуют;на металлоконструкциях кровли — следы ржавчины;деревянная обрешётка — следы гниения;шифер — следы разрушения.
Назначение: нежилое.Наименование: здание склада для хранения кормов.
Кадастровый номер: 40:07:110518:18.

4.Здание административно‑бытовое 98,6 кв. м.
Технические характеристики: фундамент с трещинами;окна и двери отсутствуют;внутренняя отделка утрачена.
Кадастровый номер: 40:07:110518:16.

5. Сооружение (ограждение), протяжённость — 414 м.
Кадастровый номер: 40:07:110104:310.

Комплекс недвижимого имущества не используется с 2012 года.
В аренду не сдается.
Комплекс свинарника был построен в 1983 году. Капитальный ремонт и модернизация не проводились.
Объекты требуют капитального ремонта с восстановлением коммуникаций и дальнейшим
подключением их к городским сетям.

Земельный участок густо зарос кустарником и деревьями.

Отопление и канализация на территории Комплекса имущества изначально отсутствуют.

Электроснабжение и водоснабжение до 2012 года осуществлялось от городских очистных сооружений и сетей электроснабжения, находящихся на балансе, г. Жуков. После прекращения функционирования свинарника электрические кабели и водопровод были отключены и демонтированы. Разводки этих сетей демонтированы и утрачены (пришли в негодность).

В непосредственной близости находятся промышленные объекты, садовое некоммерческое товарищество и ГСК.

Подъезд к месторасположению объектов : съезд с ул. Ленина (одной из главных магистралей г. Жуков) на ул. Первомайскую (характеризующейся средним по интенсивности трафиком движения автотранспорта) до границы ГСК «Автомобилист-2», далее - по грунтовой дороге около 400 м.