Земельный участок с объектами капитального строительства.

К продаже представлен земельный участок с объектами капитального строительства.
В состав лота входит земельный участок с кад. №27:23:0040676:177, с расположенными на нём зданиями, сооружениями и движимым имуществом.
Объект находится в восточной части города, на территории Железнодорожного района города примерно в 4,5 км от центра города, на огороженной территории.
Земельный участок: 34462 +/- 65 кв.м.
Кадастровый номер: 27:23:0040676:177.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: Под здания котельной, питомника, вакцинохранилище, фаговый цех, гамма цех, трубу кирпичную дымовую, КПП.
В границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040676:177 расположен объект недвижимого имущества «электрическая сеть» (кадастровый номер: 27:23:0000000:29909), находящийся в федеральной собственности и закрепленный на праве оперативного управления за ФКУЗ «Хабаровская противочумная станция».
Здания и сооружения:
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:155. Площадь: 560,9 кв.м.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:154. Площадь: 10,7 кв.м.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:157. Площадь: 686.9 кв.м.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:164. Площадь: 1395.2 кв.м.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:158. Площадь: 289,7 кв.м.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:156. Площадь: 717.9 кв.м.;
Сооружение. Кадастровый номер: 27:23:0040676:171. Площадь: 15.9.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:162. Площадь: 99.1 кв.м.;
Здание. Кадастровый номер: 27:23:0040676:159. Площадь: 122.9 кв.м.;
Сооружение. Кадастровый номер: 27:23:0040676:165. Площадь: 6.7.
Движимое имущество:
«Градирня»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 28; *Техническое состояние: непригодное к применению.
«Резервуар пожарный V=100 куб.м»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 21; *Техническое состояние: непригодное к применению.
«Ограждение территории»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 25; *Техническое состояние: удовлетворительное.
«Котел отопительный»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 10328; *Техническое состояние: хорошее.
«Пожарная сигнализация автоматическая»*, инвентарный номер бухгалтерского учета 10329. *Техническое состояние: хорошее.
Окружение объекта:
Непосредственное окружение объекта представлено преимущественно многоквартирными жилыми домами, сопутствующими объектами торгово-сервисного и социально-бытового назначения.
Транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом характеризуется следующим:
- подъездные пути имеют асфальтовое покрытие и находятся в удовлетворительном состоянии;
- на расстоянии около 370 м от Объекта находится остановка общественного транспорта «Восточная»;
- парковка и маневрирование автотранспорта возможны на территории, прилегающей к территории Объекта, а также непосредственно на территории Объекта .
Инженерная оснащённость объекта: отсутствуют технические условия и договоры по водоснабжению, теплоснабжению, водоотведению, газоснабжению.

Информация о техническом состоянии объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 27:23:0040676:165 указана в Акте технической экспертизы объектов недвижимости от 27.10.2025, прилагаемом к Документации.