Земельно-имущественный комплекс по ул. Жигарева
К продаже представлен земельно-имущественный комплекс (Тверская область, г. Тверь, ул. Жигарева, д. 26/5.)
Состав комплекса:
1) Земельный участок. Площадь - 721,7 кв.м.
Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Под комплекс административно-производственных, производственно-лабораторных зданий и сооружений института.
Кадастровый номер: 69:40:0400078:7.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * ** ***
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0400078:7 расположен в границах объекта культурного наследия «Загородский посад г. Твери» (объект археологического наследия). Использование указанного земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» – Обстоятельство №1.
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0400078:7 в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 23.12.2014 №682-пп расположен на территории объекта культурного наследия «Дом жилой, 2-я пол. XIX в.» . Использование указанного земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
* Сведения, в том числе об ограничениях в отношении частей земельного участка, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.08.2026г. № КУВИ-001/2026-108525598, прилагаемой к Документации (Раздел X).
** В границах земельного участка с кадастровым номером 69:40:0400078:7 находится сооружение электроэнергетики с кадастровым номером 69:40:00000005294 (кабельная линия 6 кВ ТП-112 – ТП -7), принадлежащее третьим лицам и не являющееся Предметом аукциона. Информация, изложенная в настоящем абзаце, далее по тексту Документации – Обстоятельство № 3.
*** Дополнительная информация об ограничениях использования земельного участка с кадастровым номером 69:40:0400078:7 указана в справке, прилагаемой к Документации (Раздел XI).
2) Здание. Площадь - 182,9 кв.м.
Назначение: Нежилое. Наименование: Производственное административное здание.Кадастровый номер: 69:40:0400078:802.
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: 2, в том числе подземных 0.
3) ***Здание. Площадь - 28 кв.м.
Назначение: Нежилое. Наименование: здание производственное (административное).
Кадастровый номер: 69:40:0400080:110.
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машиноместо: 1, в том числе подземных 0.
Местоположение: Тверская область, городской округ город Тверь, город Тверь, улица Жигарева, дом 26/5 строение 1.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * **
* Сведения указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.08.2026г. № КУВИ-001/2026-108535020, прилагаемой к Документации (Раздел X).
** Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 69:40:0400080:110 указаны в Справке о техническом состоянии недвижимого/движимого имущества от 10.08.2026, прилагаемой к Документации (Раздел XIII).
4) Сооружение.* Наименование: ограждение.
Протяженность: 39,09 пог.м, инвентарный номер: 9524.
* Сведения о техническом состоянии сооружения с инвентарным номером: 9524 указаны в Справке о техническом состоянии недвижимого/движимого имущества от 10.08.2026, прилагаемой к Документации (Раздел XIII).
Здания не эксплуатируются по причине старости и угрозы потери несущей способности ответственности опорных конструкций и отдельных элементов, что может привести к их обрушению. Фундамент имеет сквозные трещины и выпучивания. Стены со следами гнили и деформаций. Пол и потолок частично разрушен. Крыша имеет множественные протечки по причине износа.
Земельный участок огорожен с двух сторон забором. Ограждение находится в хорошем техническом состоянии, возможно для дальнейшего использования по целевому назначению.