Санаторий-профилакторий "Салют"

Объект продажи включает в себя:

1. Земельный участок  7658 кв. м.

 Кадастровый номер 64:48:040806:0053,  

 Категория земель: земли населенных пунктов.

2. Нежилое здание (профилакторий) 5347,1 кв.м.

Кадастровый номер: 64:48:010108:1652.

Этажность – 5 этажа (подземная: подвал).

Год постройки – 1988

Здание оборудовано: электроснабжение; отопление (от собственной котельной); водоснабжение (горячее и холодное);канализация, вентиляция, лифты пассажирские.

Конструктивные элементы - фундамент – железобетонный блочный; стены - кирпичные ; перекрытия - железобетонные; кровля – рубероид/рулонная; полы – бетонные, проемы – деревянные; металлические; ПВХ стеклопакеты.

Имеются административные помещения, гостиничные номера, санузлы, душевые, бытовые помещения: кухня (столовая), сауна, прачечная.

Здание не эксплуатируется в качестве профилактория. 

3. Сооружение канализации: 

Комплекс объектов недвижимости – внутриплощадочные и внеплощадочные сети и сооружения профилактория «Салют» (В состав сооружения входят: 1. сооружение – хоз-фекальная канализация протяженностью 542 м, колодцы – 7 шт., литер II; 2. сооружение – ливневая канализация протяженностью 542 м, колодцы – 7 шт., литер III.).

Год постройки – 1987

Текущее использование улучшений - эксплуатируется в качестве сооружение канализации (внутриплощадочные и внеплощадочные сети и сооружения профилактория «Салют»).

   Земельный участок расположен на отдалении от крупной автодороги – ул. Гвардейская, на расстоянии около 800 м.

В непосредственной близости от объекта расположены объекты недвижимости СК Кристалл, теннисный корт, индивидуальные жилые дома, ФОК № 2 СГЮА, Лыжный стадион, Городская больница №6. Местоположение в пределах города характеризуется как «индивидуальные жилые дома» (спальный район среднеэтажной постройки).

Транспортная доступность земельного участка – хорошая, круглогодичный асфальтированный подъезд, расположение до остановок общественного транспорта (маршрутные автобусы, трамваи) около 800 м (ост. 5-я Дачная).

Состояние объекта: 

1. Состояние здания: удовлетворительное. (Конструктивные элементы  пригодны для эксплуатации, но требуют капитального ремонта) .

2. Состояние внутренней отделки возможно охарактеризовать как «требуется капитальный ремонт». Необходима замена полов, коммуникаций.